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SUNNY ISLES BEACH
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38 in attesa di · 11 venduti negli ultimi 7 giorni
Micaela Dalla Libera
Realtor Associate
Soy Micaela Dalla Libera, Realtor® argentina con base en Miami Beach y parte de Avanti Way Realty. Llevo más de dos años en el mercado inmobiliario de Miami, especializada en propiedades de lujo, pre-construcción e inversiones con renta flexible. Trabajo con clientes locales e internacionales, ofreciendo un servicio cercano, transparente y estratégico. Mi experiencia en fotografía y marketing digital me permite potenciar cada propiedad con contenido visual de alto impacto, logrando mayor visibilidad y resultados. Mi objetivo es acompañar a cada cliente en todo el proceso, desde la búsqueda hasta el cierre, con dedicación y confianza, ayudando a que cada inversión o compra sea una decisión segura y beneficiosa.
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Actualización del Mercado Inmobiliario de Miami | Julio 2026
El mercado inmobiliario de Miami continúa mostrando una transición hacia condiciones más equilibradas. Tras varios años marcados por una oferta limitada y una fuerte competencia entre compradores, el panorama actual presenta un mayor inventario de propiedades, especialmente en el segmento de condominios, lo que genera nuevas oportunidades para negociar/.Más inventario y mayor poder de negociaciónDe acuerdo con el último informe de MIAMI REALTORS®, el mercado de condominios y townhomes registra aproximadamente 10,4 meses de inventario, muy por encima de los 5 a 6 meses que se consideran un mercado equilibrado.Para los compradores, esto significa:Más propiedades disponibles para comparar.Mayor margen para...
13 lug 20263 min di lettura
MIAMI: UNA CIUDAD EN TRANSFORMACIÓN
Miami está entrando en un ciclo de crecimiento urbano y económico que va mucho más allá de la celebración del FIFA World Cup. Si bien este evento será un punto de inflexión en visibilidad global, la ciudad ya está ejecutando una serie de transformaciones estructurales con impacto directo en el mercado inmobiliario — y que están configurando tendencias de inversión de mediano y largo plazo.1. Proyectos de infraestructura pública y movilidad– La ciudad y múltiples organizaciones público-privadas están acelerando mejoras en transporte, tránsito y capacidades urbanas con un enfoque de legado a largo plazo, no solo para eventos deportivos.2. Transformación...
26 feb 20263 min di lettura
Miami 2026: El Mercado Después del Boom
En 2026, el mercado inmobiliario de Miami dejó de moverse por impulso y empezó a moverse por estrategia.Después del boom post-pandemia, la narrativa cambió.Hoy el capital es más selectivo. Más sofisticado. Más internacional.¿Qué está marcando tendencia este año?1. Capital inteligente, no emocionalLos compradores ya no buscan “lo que está de moda”.Buscan estructura financiera sólida, bajo riesgo regulatorio y salida clara.2. Micro-zonas en lugar de grandes áreasNo se trata de decir “Brickell” o “Miami Beach”.Se trata de entender qué cuadras, qué producto y qué perfil de comprador dominan cada submercado.3. Nuevo lujo: eficiencia + privacidadEl lujo en 2026 no es solo...
17 feb 20261 min di lettura
Invertir en Miami-Dade en 2026: claves que todo comprador extranjero debe conocer
En un escenario global donde la incertidumbre económica, la inflación y la volatilidad financiera siguen siendo protagonistas, Miami-Dade County se mantiene como uno de los mercados inmobiliarios más consistentes y atractivos para el capital extranjero.A diferencia de otros destinos que dependen fuertemente de ciclos especulativos, Miami ha consolidado su posicionamiento como un mercado de inversión real, respaldado por demanda sostenida, alta liquidez y reglas claras para compradores internacionales.Un mercado abierto al inversor extranjeroUno de los principales diferenciales de Miami-Dade es que no existen restricciones para que extranjeros compren propiedades residenciales o de inversión. Esto, sumado a un sistema legal transparente,...
14 gen 20262 min di lettura
El poder de la pre-construcción en Miami
Miami vuelve a liderar el mapa de las inversiones globales.Y en 2025, el verdadero poder está en quienes invierten antes de que el edificio exista.La etapa de pre-construcción se convirtió en la puerta de entrada más inteligente para quienes buscan rentabilidad, valorización y proyección internacional.Invertir antes que todosComprar una propiedad en pre-construcción no es solo una inversión: es una estrategia.Permite asegurar un precio actual —muchas veces entre un 10% y 20% más bajo que el valor final— y pagar el total en etapas mientras la obra avanza.Así, el capital trabaja a favor del inversor, y el crecimiento del mercado hace...
3 nov 20252 min di lettura