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El mercado inmobiliario de Miami continúa mostrando una transición hacia condiciones más equilibradas. Tras varios años marcados por una oferta limitada y una fuerte competencia entre compradores, el panorama actual presenta un mayor inventario de propiedades, especialmente en el segmento de condominios, lo que genera nuevas oportunidades para negociar/.Más inventario y mayor poder de negociaciónDe acuerdo con el último informe de MIAMI REALTORS®, el mercado de condominios y townhomes registra aproximadamente 10,4 meses de inventario, muy por encima de los 5 a 6 meses que se consideran un mercado equilibrado.Para los compradores, esto significa:Más propiedades disponibles para comparar.Mayor margen para...
Miami está entrando en un ciclo de crecimiento urbano y económico que va mucho más allá de la celebración del FIFA World Cup. Si bien este evento será un punto de inflexión en visibilidad global, la ciudad ya está ejecutando una serie de transformaciones estructurales con impacto directo en el mercado inmobiliario — y que están configurando tendencias de inversión de mediano y largo plazo.1. Proyectos de infraestructura pública y movilidad– La ciudad y múltiples organizaciones público-privadas están acelerando mejoras en transporte, tránsito y capacidades urbanas con un enfoque de legado a largo plazo, no solo para eventos deportivos.2. Transformación...
En 2026, el mercado inmobiliario de Miami dejó de moverse por impulso y empezó a moverse por estrategia.Después del boom post-pandemia, la narrativa cambió.Hoy el capital es más selectivo. Más sofisticado. Más internacional.¿Qué está marcando tendencia este año?1. Capital inteligente, no emocionalLos compradores ya no buscan “lo que está de moda”.Buscan estructura financiera sólida, bajo riesgo regulatorio y salida clara.2. Micro-zonas en lugar de grandes áreasNo se trata de decir “Brickell” o “Miami Beach”.Se trata de entender qué cuadras, qué producto y qué perfil de comprador dominan cada submercado.3. Nuevo lujo: eficiencia + privacidadEl lujo en 2026 no es solo...
Por Micaela Dalla Libera En Miami, febrero no suele ser un mes de titulares estridentes. No hay picos de euforia ni anuncios grandilocuentes. Y, sin embargo, para muchos inversores experimentados, este silencio relativo es justamente lo que vuelve al mercado interesante.Después de varios años marcados por subas aceleradas, competencia extrema y decisiones tomadas más por urgencia que por análisis, el mercado inmobiliario de Miami atraviesa una etapa distinta: una fase de lectura más clara.No se trata de una caída, ni de un boom. Se trata de un reordenamiento.Un mercado más legibleEl comienzo de 2026 muestra señales de normalización que no pasan...
En un escenario global donde la incertidumbre económica, la inflación y la volatilidad financiera siguen siendo protagonistas, Miami-Dade County se mantiene como uno de los mercados inmobiliarios más consistentes y atractivos para el capital extranjero.A diferencia de otros destinos que dependen fuertemente de ciclos especulativos, Miami ha consolidado su posicionamiento como un mercado de inversión real, respaldado por demanda sostenida, alta liquidez y reglas claras para compradores internacionales.Un mercado abierto al inversor extranjeroUno de los principales diferenciales de Miami-Dade es que no existen restricciones para que extranjeros compren propiedades residenciales o de inversión. Esto, sumado a un sistema legal transparente,...
Miami vuelve a liderar el mapa de las inversiones globales.Y en 2025, el verdadero poder está en quienes invierten antes de que el edificio exista.La etapa de pre-construcción se convirtió en la puerta de entrada más inteligente para quienes buscan rentabilidad, valorización y proyección internacional.Invertir antes que todosComprar una propiedad en pre-construcción no es solo una inversión: es una estrategia.Permite asegurar un precio actual —muchas veces entre un 10% y 20% más bajo que el valor final— y pagar el total en etapas mientras la obra avanza.Así, el capital trabaja a favor del inversor, y el crecimiento del mercado hace...
Miami, Octubre de 2025. – Después de años a la sombra de South Beach y Mid-Beach, North Beach vive hoy su momento de oro. Nuevas torres residenciales, proyectos de uso mixto, la renovación del Town Center y la llegada de capital extranjero están redefiniendo este histórico vecindario, que combina el encanto de sus calles tranquilas con un auge de construcción que atrae a compradores e inversores por igual.El poder de la pre-construcciónLos proyectos en marcha en North Beach muestran un patrón común: precios aún competitivos y alta flexibilidad de renta. Esto posiciona a la zona como favorita de inversores que...
Miami, septiembre de 2025. – El mercado de bienes raíces en Miami-Dade muestra señales de cambio tras años de fuerte presión de la demanda. Hoy, con más inventario disponible y propiedades que tardan más en venderse, los compradores comienzan a ganar terreno en las negociaciones.Inventario en aumento y propiedades retiradasUn informe reciente reveló que el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach tiene el índice más alto de propiedades retiradas del mercado en todo Estados Unidos. Por cada 100 listados activos en julio, 59 fueron removidos antes de lograr la venta. Esta dinámica refleja un mercado donde muchos vendedores prefieren...
1. Protección frente a la volatilidad económicaArgentina enfrenta alta inflación y desvalorización del peso, por lo que comprar propiedades en Miami, con su economía en dólares y estabilidad legal, se convierte en una estrategia sólida para preservar el ahorro y mitigar riesgos cambiarios 2. Crecimiento sostenido y alta participación de argentinosEn 2025, Argentina fue uno de los principales países latinoamericanos que lideró la compra de bienes raíces en Miami, especialmente en zonas clave como Brickell, junto con otros países como Brasil, Colombia y México.En concreto, los compradores argentinos representaron el 14 % del total de inversión extranjera en Miami, con...